广东物协展云逸:环境剧烈变化影响预期 物业价值股受重视


2022年6月29日,以“充分发挥协会作用 推动物业行业健康发展”为主题的第三届上市物业企业研究报告发布会在广州正式举办。    广东省物协行研中心副主任展云逸 广东省物协供图

广东省物协行业发展研究中心副主任展云逸在《物业资本市场未来走势分析》主题演讲中表示,当前外部环境剧烈变化影响预期,上市物业企业在资本市场演绎过山车式行情。资本市场对物管市场开始重新审视,从关注成长股到关注价值股。

展云逸进一步表示,上述转变主要缘于三大原因。一是规模指标失效,包括三年后住宅市场增长可能放缓资本的反噬以及并购后的管理难题;二是流量逻辑失效,业务交叉引流是否是伪命题尚待验证;三是业务持续成长性存疑,包括业务存在地产路径依赖、业务发展决策独立性、职业经理人人才缺口、组织架构适应调整等。